Director of Property Management

Se busca una persona inteligente, auténtica y con valores, responsable, organizada y proactiva. Reportará al COO y liderará el área de Property Management, supervisando la operación y gestión diaria del portafolio para maximizar su valor y rentabilidad. Será responsable de la relación con arrendatarios, el mantenimiento de las propiedades y la coordinación con distintas áreas para asegurar una operación eficiente.

Responsabilidades principales:

• Supervisar las relaciones con los arrendatarios y fungir como punto de contacto principal para consultas y operación diaria.
• Administrar contratos de arrendamiento, renovaciones, cobros y garantizar el cumplimiento de los términos establecidos.
• Realizar inspecciones regulares para identificar y resolver necesidades de mantenimiento o reparación.
• Desarrollar e implementar planes integrales de gestión, incluyendo mantenimiento, presupuestos y control de gastos.
• Coordinar con contratistas, proveedores y personal interno para asegurar reparaciones y servicios oportunos y rentables.
• Monitorear el desempeño operativo y financiero de las propiedades, proponiendo estrategias para optimizar eficiencia y reducir costos.
• Colaborar con el área comercial en la promoción y visitas de propiedades para potenciales arrendatarios.
• Preparar y administrar presupuestos por propiedad, incluyendo proyecciones de ingresos, gastos y planes de mejoras de capital.
• Supervisar pagos y facturación, asegurando procesos oportunos y estrategias para maximizar ingresos.
• Realizar análisis financieros y recomendaciones para mejorar el rendimiento de las propiedades.
• Mantenerse al tanto de las leyes y regulaciones locales, estatales y federales aplicables.
• Garantizar el cumplimiento con códigos de seguridad, normas ambientales, leyes de zonificación y demás requisitos legales.
• Coordinar inspecciones y atender cualquier asunto de cumplimiento de manera oportuna.
• Colaborar con otros departamentos y terceros para alinear objetivos y asegurar una comunicación efectiva.
• Generar reportes periódicos sobre desempeño, finanzas y operación de las propiedades.
• Desarrollar y mantener relaciones sólidas con contratistas y proveedores para garantizar servicios de calidad.

Perfil ideal

• Persona organizada, proactiva, con atención al detalle y capacidad de gestionar múltiples tareas simultáneamente.

• Experiencia comprobable en administración de propiedades industriales.

• Alta orientación a resultados y habilidades de liderazgo y trabajo en equipo.